Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) konut satın alıp onu kiraya vermenin kârlı bir yatırım olup olmadığını incelediği rapora göre, konut son yedi yılda altında sonra en fazla kazandıran yatırım aracı oldu.
Rapora göre, veriler 2017 yılının Eylül ayında 2 bin 363 TL olan metrekare fiyatlarının 2024 yılı Ağustos ayına kadar sürekli bir artış gösterdiğini ortaya koydu.
2024 yılının Ağustos ayı itibarıyla metrekare fiyatları 29 bin 732 TL’ye ulaştı. Bu durum, yaklaşık yedi yıllık bir dönemde konut piyasasında yüzde 1.158’lık ciddi bir fiyat artışı olduğunu gösterdi. Yani bu dönemde konut fiyatları yaklaşık 12,5 katına çıktı.
236 bin liradan 3,3 milyon liraya çıktı
Analiz 2017 yılının Ağustos ayında 100 metrekareli bir konut almak için ödenecek 236 bin 328 TL’lik ortalama bir tutarın 2024 yılının Ağustos ayındaki kira ve kiranın faiz getirisi dahil değerinin 3 milyon 350 bin 650 TL olduğunu ortaya koydu. Eğer o dönemde konut alan birisi aldığı evde oturup onu kiraya vermeseydi evinin güncel değeri 2 milyon 973 bin 155 TL olurdu.
Analiz ayrıca aynı dönemde ev almak yerine aynı tutarda yapılacak mevduat yatırımının değerinin 892 bin 28 TL, Döviz yatırımının değerinin 2 milyon 609 bin 639 TL, Borsa yatırımının değerinin 2 milyon 209 bin 38 TL, altın yatırımının değerinin ise 4 milyon 307 bin 192 TL olduğunu gösterdi.
Sonuç olarak incelenen dönemde konut yatırımının altın yatırımından sonra en yüksek getirili ikinci yatırım aracı oldu.
Kaynak : Bloomberg HT
