Lüks konutta talep sürerken maliyet ve finansman baskısı artıyor.
RMA Holding Gayrimenkul Geliştirme Genel Müdürü Mehmet Ersül, katıldığı Bloomberg HT yayınında lüks konut segmentinde talebin güçlü seyrettiğini ancak artan arsa ve inşaat maliyetleri ile finansmana erişimdeki zorlukların sektörde kârlılığı baskıladığını belirtti. 2026’nın zor bir yıl olacağını ifade eden Ersül, yılın sonuna doğru kısmi toparlanma beklediklerini söyledi.
Ersül, Aralık 2025’te Missoni markasıyla hayata geçirilen “Montes by Missoni” projesine yoğun ilgi olduğunu belirterek, markalı ve butik projelere yönelimin arttığını ifade etti. Lüks segmentin diğer segmentlere kıyasla daha az kırılgan olduğunu dile getiren Ersül, buna karşın sektörün eski kârlılık seviyelerinden uzaklaştığını vurguladı.
Artan maliyetlerin sektör üzerinde belirleyici olduğunu kaydeden Ersül, İstanbul’da arsa arzının sınırlı olması nedeniyle fiyatların gerilemediğini, inşaat tarafında ise işçilik, dövize bağlı malzemeler ve enerji maliyetlerindeki artışın etkili olduğunu söyledi. Son projelerinde metrekare maliyetlerinin son 25 yılın en yüksek seviyelerine ulaştığını ifade etti.
Şirketin yurtdışı ve farklı segmentlere açılarak portföyünü çeşitlendirdiğini belirten Ersül, 2026 planlarına Almanya, Avusturya, İspanya ve Portekiz’i eklediklerini, Atina’da ise bir butik otel projesine başlayacaklarını açıkladı. Turizmde maliyet artışlarına rağmen fiyatların sınırlı artırılabildiğini, finansmana erişimin zorlaştığını belirten Ersül, gerekirse yatırımları öz kaynakla sürdürme yaklaşımında olduklarını söyledi.
Kaynak : Bloomberg HT
