{"id":70313,"date":"2024-08-14T10:48:05","date_gmt":"2024-08-14T10:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ekamu.net\/?p=70313"},"modified":"2024-08-14T10:48:05","modified_gmt":"2024-08-14T10:48:05","slug":"emlakta-dogrulanmis-ilan-duzenlemesinin-detaylari-netlesti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/2024\/08\/14\/emlakta-dogrulanmis-ilan-duzenlemesinin-detaylari-netlesti\/","title":{"rendered":"Emlakta “do\u011frulanm\u0131\u015f ilan” d\u00fczenlemesinin detaylar\u0131 netle\u015fti"},"content":{"rendered":"
\n

Bakanl\u0131k\u00e7a, t\u00fcketici ma\u011fduriyetinin engellenmesi, sahte ilanlarla vatanda\u015flar\u0131n kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131\u011f\u0131 fiyat manip\u00fclasyonlar\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilmesi amac\u0131yla uygulanacak “do\u011frulanm\u0131\u015f ilan” d\u00fczenlemesinin esas ve usulleri tespit edildi.<\/p>\n

Uygulamaya g\u00f6re, konut satacak ki\u015filer, e-Devlet \u00fczerinde kendisine ait gayrimenkul\u00fc se\u00e7erek, a\u00e7\u0131lacak pencereden emlak\u00e7\u0131s\u0131n\u0131 yetkilendirecek. B\u00f6ylece emlak\u00e7\u0131lar da ald\u0131klar\u0131 yetkiyle sitelere ilan girebilecek.<\/p>\n

Bakanl\u0131ktan konuya ili\u015fkin ilgili sivil toplum kurulu\u015flar\u0131na g\u00f6nderilen yaz\u0131ya g\u00f6re, s\u00f6z konusu d\u00fczenlemenin uygulanmaya ba\u015flamas\u0131yla yetki belgesiz emlak i\u015fletmeleri ilan giri\u015fi yapamayacak.<\/p>\n<\/div>\n

15 Eyl\u00fcl’de sisteme al\u0131nacak<\/b><\/p>\n

\n

Yetki belgesiz faaliyet g\u00f6steren emlak i\u015fletmelerinin, Elektronik \u0130lan Do\u011frulama Sistemi’nde (E\u0130DS) yetki do\u011frulamas\u0131n\u0131n devreye al\u0131nmas\u0131 sonras\u0131nda ilan verirken sorun ya\u015famamak ve idari yapt\u0131r\u0131ma maruz kalmamak i\u00e7in bu belgeyi almas\u0131 \u00f6nem ta\u015f\u0131yor.<\/p>\n

\u0130lan platformlar\u0131nca, yetki do\u011frulama uygulamas\u0131na ili\u015fkin teknik \u00e7al\u0131\u015fmalar 15 Eyl\u00fcl’e kadar tamamlanacak ve sistem bu tarihten itibaren devreye al\u0131nacak.<\/p>\n

Do\u011frulama yap\u0131larak yay\u0131mlanan ilanlarda, “E\u0130DS’den yetki do\u011frulamas\u0131n\u0131n yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131” y\u00f6n\u00fcnde bir logoya veya ibareye yer verilecek.<\/p>\n

Uygulama, 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen devreye al\u0131nacak ve bu tarihten sonra yetki do\u011frulamas\u0131 yap\u0131lmadan ilan verilemeyecek.<\/p>\n

Ayn\u0131 ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin, birden fazla emlak i\u015fletmesinin yetkilendirilmesi m\u00fcmk\u00fcn olacak. \u0130lan platformlar\u0131nda ayn\u0131 ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin ba\u015fka ilan bulunmas\u0131 durumunda, di\u011fer ilana ait fiyat bilgilerini i\u00e7eren k\u0131sa yollara veya linklere yer verilecek.<\/p>\n

e-Devlet yetkilendirme ekran\u0131nda ta\u015f\u0131nmaz sahibi taraf\u0131ndan verilen yetkinin iptali m\u00fcmk\u00fcn olacak, fakat yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yay\u0131mdan kalkmayacak.<\/p>\n

\u0130lan\u0131n yenilenmesi durumunda yetkilendirmeye ili\u015fkin sorgulamalar tekrar ger\u00e7ekle\u015ftirilecek.<\/p>\n

Yetkilendirme ekran\u0131nda ta\u015f\u0131nmaz sahibi taraf\u0131ndan yap\u0131lacak yetkilendirmenin s\u00fcresi asgari 3 ay olacak, verilen yetkinin s\u00fcresi ta\u015f\u0131nmaz sahibince ayn\u0131 ekrandan uzat\u0131labilecek.<\/p>\n

Kiral\u0131k ilanlar\u0131 i\u00e7in de zorunlu<\/b><\/p>\n

E\u0130DS yetki do\u011frulama uygulamas\u0131 hem sat\u0131l\u0131k hem de kiral\u0131k ta\u015f\u0131nmaz ilanlar\u0131 i\u00e7in zorunlu olacak. G\u00fcnl\u00fck kiral\u0131k ta\u015f\u0131nmazlar ile hen\u00fcz kat irtifak\u0131 tesis edilmemi\u015f konut projeleri, Toplu Konut \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 ile Emlak Konut Gayrimenkul Yat\u0131r\u0131m Ortakl\u0131\u011f\u0131 konut projeleri, gecekondu vasf\u0131ndaki ta\u015f\u0131nmazlar gibi herhangi bir sebeple tapusu bulunmayan ta\u015f\u0131nmazlar uygulamaya dahil olmayacak.<\/p>\n

Tapusu bulunmayan ta\u015f\u0131nmazlara ili\u015fkin ilanlar, platformlarda yer alabilecek ancak bu ta\u015f\u0131nmazlara ili\u015fkin ilanlar\u0131n giri\u015finde, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tapu kayd\u0131n\u0131n olmad\u0131\u011f\u0131na ili\u015fkin bir i\u015faretleme yap\u0131lacak ve bu durum ilanda da belirtilecek.<\/p>\n

\u0130l, il\u00e7e, ada ve parsel bilgileri, de\u011fi\u015ftirilemeyecek \u015fekilde ilanda yer alacak, ancak mahalle bilgisi de\u011fi\u015ftirilebilir nitelikte olacak.<\/p>\n

Uygulama devreye al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 anda yay\u0131mda olan ilanlar kalmaya devam edecek. Yay\u0131mdaki ilanlar\u0131n yenilenmesi durumunda ise E\u0130DS \u00fczerinden yetkilendirmeye ili\u015fkin sorgulama ger\u00e7ekle\u015ftirilecek.<\/p>\n<\/div>\n

<\/p>\n

Kaynak :\u00a0Bloomberg HT<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ticaret Bakanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan 15 Eyl\u00fcl’den itibaren devreye al\u0131nacak “do\u011frulanm\u0131\u015f\u00a0ilan” d\u00fczenlemesiyle, ayn\u0131 ta\u015f\u0131nmaz i\u00e7in birden fazla emlak\u00e7\u0131n\u0131n yetkilendirilmesine imkan tan\u0131n\u0131rken, yetkilendirme s\u00fcresi de 3 ay olarak belirlendi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":70314,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[394,2145,932,734,808],"class_list":["post-70313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-ilan","tag-iliskin","tag-tasinmaz","tag-uygulama","tag-yetki"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70313"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70313\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70315,"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70313\/revisions\/70315"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70314"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ekamu.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}